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　　成都向南，是一场资源、产业、人才与财富的大迁徙，是城市重心的不断南移。大势滔滔，城南楼市的繁荣，并非城市格局裂变的因，而是果。对购房者来说，不同的选择带来的是生活品质和资产价值的巨大分野。

　　天投中海·天府合印，位于天府新区核芯天府前湾板块，紧邻现行天府商务区，且北接麓山、西连麓湖等高端板块，地理优势得天独厚。

　　项目1条大路直通天府CBD核芯地标，驾车仅需约3-5分钟；3个红绿灯，可便捷通达天府大悦城；4站无需换乘直达天府商务区站。

　　溯源中海的择址观，过去的每一笔落子，皆是顺应成都发展步调，踩准每一个关键节点，在城市核芯区域落子扎根。

　　从老牌富人区神仙树板块，再到大源、金融城、锦江生态带、麓湖板块…中海入蓉22载，共匠造30盘，每一步脚印都踏准城市主流地段核芯区位，为城市建设发展贡献力量。

　　自天府前湾规划出炉以来，中海再次凭借敏锐的市场洞察和对城市功能的精研，看到了这一板块的发展红利及潜力。这一次，时代的指针指向了天府前湾，中海在城南的深耕与布局，也因此迈向了一个新的台阶。

　　天府前湾，是天府新区核芯区城市规划的收官之作，参照上海前滩、杭州前湾先进经验，将形成“天府森林新绿窗”、“政法服务新高地”、“公园生活新社区”三大功能定位。

　　板块内布局五大主题公园社区组团、串联社区的生态走廊、双TOD交通枢纽等资源，以公园人居为核芯定位，与CBD的商业规划相生相伴，高端居住基因凸显。

　　产业方面，天府前湾规划有“全国首个法务区”，作为政府打造的天府新区城市副中心，也是天府功能区的重要支撑极。

　　自2021年正式启动至今，法务区已聚集了最高人民法院第五巡回法庭审判点、成都中院金融法庭等司法机构14个，律所、公证、仲裁等法律服务机构100+家。

　　未来，四川省高级人民法院、成都市中级人民法院、国家法律学院、法治思想实践馆都落足于此，至2025年前，天府法务区将加快建设重点项目27个，总计建筑面积约160万平方米，总投资超190亿元。

　　纵观产业布局，不难发现在天府前湾落子唯一法务区的原因。板块向北连接以IT、医药为主的金融城及新川科技园产业区，更有以金融产业为主导的天府国际基金小镇，南连众多大型商业、文化企业聚集的天府CBD。

　　法务产业在天府前湾板块的落地，不仅将新川、天府CBD两大商务中心串联起来，同时也填补了中间的产业空白，沿线形成了一条城南黄金产业腰带。

　　近20余年，成都城南的发展和崛起，沿着“天府大道”这一主轴，轰烈的拉开帷幕，让世界看到了一座新一线城市的腾飞。这个过程中，中海在天府大道西翼，留下了浓墨重彩的一笔。

　　然而，当天府大道以西的产业与楼市步入成熟饱和期，国际城南下个十年的重头戏看哪里？

　　2022年，基于对城市的深度参与和理解，中海再一次选定城南，洞见城南发展的必然趋势和下一条航道，重点布局天府东翼。

　　在中海布局的天府东翼战略线上，天府前湾坐拥着中间核芯位置。天府合印作为中海洞见城市发展的重要落子，以优越品质，承载着再次革新人居高度的使命。

　　如今，天府前湾规划再添重大利好！天府总部商务区向北扩容至牧华路和麓山大道，天府前湾升级成为天府总部商务区的组成部分。这也意味着，未来板块将得到更为合理的规划，实现区域更优发展。

　　天投中海·天府合印凭借五大价值维度，从品牌联袂、产品奢配、风格定制、产品超配、户型创造等方面，成为了天府新区当之无愧的首置灯塔级项目。

　　天府合印一批次只会推出9栋共计108套房源，因此它这次也只有两个户型可供选择，分别是97平三房两厅双卫和113平米三房两厅双卫。

　　这个户型就是天府合印唯一南向阳台封窗，计算全面积的户型，原因在于它需要公建化外立面保持城市界面的统一，但首批次在价格上也做了对应倾斜，主力总价段约200-210万。

　　户型本身的设计非常成熟，97平做到了三房两厅双卫，基本上就算满足了功能性要求了。而面宽9.8米，三开间朝南，三面采光，明厨明卫，则说明采光通风效果不错，舒适度会比较高；尺度方面，客厅开间3.6米，主卧开间3.3米，也是够用的；而主卧和书房0.7米进深的飘窗赠送，也是一个亮点。

　　该户型为项目主力北侧户型，面宽达到了12.1米，双面采光。为了减少南侧户型对它的遮挡和影响，它将最不重要的次卫和书房放在了可能被遮挡的位置。而相对重要的客餐厅和厨房，则选择了朝北，并做了一体化设计，使得整体空间看上去仿佛达到了130-140平左右的户型。

　　主卧向南，带一个可采光的转角衣帽间，这在113平的户型中比较少见。赠送部分，会有一个1.6米宽，6.7米长的开放式阳台赠送一半的面积，约5.36平；另有主卧飘窗面积全赠送，约2.38平。

　　其它户型方面，因为本批次不推，且很多户型大同小异，所以我就放一个133平的户型图，大家自行了解，这3个户型也算是天府合印最具代表性的户型了。

　　关于装修，天府合印是精装交付的，装标2995元／平，通过样板间的感受来看，是符合中海这种等级的大厂标准化水准的，整体设计感和配置属于业内主流水平，物有所值。

　　三大件方面，格力的中央空调、博世的地暖、百朗的新风一应俱全；天地墙方面，公区地面为马可波罗的瓷砖、卧室则是贝尔的实木复合地板，墙面和顶面为嘉宝莉乳胶漆；厨卫方面，厨房采用了博洛尼橱柜、方太的烟机灶具消毒柜、摩恩的龙头、弗兰卡的厨盆和名族的凉霸；卫生间使用了博洛尼的浴室柜和镜柜、乐家的台盆洁具淋浴五金等；此外，细节方面还做了电视背景墙、玄关柜、智能马桶盖等。

　　总的来说，除了墙面没有配置墙纸这一项，显得有些留白之外，其它的配置和设计感都是不错的，作为“人生第一套”房来说，面子和里子都没有落下。

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