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　　之所以出现这样的情况，一部分原因是因为过去两年“倒挂”的存在，房子怎么着都好卖，大部分开发商在装修上就没怎么在意。在拿地时的，也没有硬性规定。

　　现在市场上，装修标准的价格大致可划分为3个档，2000元/㎡级别、3000-4000元/㎡级别，5000元/㎡级别！

　　集采价格会比散客价格便宜很多，通常在6折左右。因此理论上，同样的装修标准，开发商的装修要比个人装修能搞得东西更多。

　　今天我们就来看看在官方放话后，面对不同价位段的要求，开发商都造出了什么样的产品呢？

　　（要注意的是，这些装修标准价格只是产品的下限，是存在开发商实际装修标准比规定标准高的可能，以下内容也仅供购房者参考。）

　　今年大多数出让地块，装修标准下限是2000元/㎡，其中不乏保利、招商、象屿等耳熟能详的开发商。

　　但是，今年二批次土拍大家联合体斩获的嘉定地块，案名为【映翠府】，均价为5.04万/㎡，已经展现在购房者面前了。

　　根据当初的答疑纪要，项目装修标准下限是1500元/㎡左右，购房者可以有个参考。

　　首先来看映翠府的三大件，东芝（或同等品牌，下同）空调、中科睿赛的新风系统、威能的地暖。在书房、客厅、卧室等区域分别配置了墙面控制系统。

　　再来看厨房的三件套，老板的油烟机、燃气灶以及12件套洗碗机都配齐。水龙头、水槽是摩恩的，净水器用的是荣事达的，凉霸是奥普的。还特意添加了厨余粉碎机。

　　客卫空间，采用科勒的洁具、龙头和花洒。使用定制的浴室柜、镜柜，浴室柜台面是人造石，顶部配备了奥普暖风机。

　　主卫在此基础上，还增添了智能马桶盖、以及奥普加热毛巾架等，镜柜做了补光灯带。

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　　例如，闵行正在热销的中国铁建花语前湾、刚刚结束认购的绿城沁兰园，装修标准下限3000元/㎡；而普陀桃浦的宝华紫薇花园、普陀金茂府的装修标准下限是4000元/㎡。

　　厨房三件套，油烟机、燃气灶、12套嵌入式洗碗机都选用了方太的。摩恩的单槽、抽拉式水龙头、前端净水器、凉霸、吊轨金属玻璃移门，都配备上了。

　　比如，全屋（除厨卫）实现墙布交付，不仅隔音效果好，而且也更加防水、防油、防污、防霉变。

　　地面铺砖甄选无缝隙铺砖工艺，营造更为精致的居家环境，全屋无主灯设计，室内空间利落干净，视觉更为舒展阔朗。

　　项目有入户玄关柜，内部活动板可调，还自带抽拉衣杆，鞋柜自带鞋柜精灵。玄关柜下方局部悬空，可放置常用鞋子或扫地机器人。

　　在卫生间，主卧镜柜内置美妆冰箱，方便女主人储物各种面膜，化妆品等物件。客卫镜柜内置插座，可以给电动牙刷、剃须刀充电，吹头发也不用扯长长的电线。

　　而下限是4000元/㎡档位，各家开发商都开始用高档品牌了，部分项目还会上一些科技狠货。

　　像传统的三大件，中央空调的牌子基本上就是大金、日立，二选一了。这两个牌子基本上是目前T1级别的存在。新风系统选用的大多也是霍尼韦尔。

　　例如，普陀金茂府还能给你整点科技，采用24H置换的新风。下送上回，这就能保证新风送到室内始终保持新鲜。

　　项目的分户式系统，分室控温，每个房间的主人都可以根据自己的需求，在适当范围内进行温度调节。

　　而在厨房内，油烟机、灶具、洗碗机都配齐了，采用的大部分是博世品牌。光一个博世的洗碗机在京东上看都要上万块。

　　4000元/㎡的装修价格，开发商配好了冰箱。像宝华紫薇花园用的是嘉格纳的冰箱，普陀金茂府用的是卡萨帝、中环桃源里用的是利勃海尔。

　　此外，宝华紫薇花园的大户型还配备了嘉格纳的烤箱。普陀金茂府则是做了一口直饮水，中环桃源里则带有3M直饮水，大户型还有博世蒸烤一体机。

　　总的来说到了4000元/㎡的这个价位，不仅选用的品牌肉眼可见的高端，开发商还会给你配一些不常见但非常实用的东西。

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　　5000元/㎡是目前政府开出的最高装修标准，现在仅有5个项目会采用这个装修标准，分别是普陀北新泾的越秀地块、桃浦的金隅地块以及宝华&东苑地块、徐汇滨江的中海&西岸开发地块和葛洲坝地块。

　　随着市场的冷却、政府明确装修标准后，近期开发商打造的产品有了明显的转变。

　　希望获利的房企能够更加清晰地计算成本，希望保持调性地开发商能在固定地标准中，玩出不一样的装修品质。

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