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　　崇明岛启东板块，离上海边界线只有一路之隔，像这样的地方，上海周边有很多，如：太仓、昆山、花桥、嘉兴等地，离上海都近，但能享受上海医保且归上海统一规划的只有崇明岛这片区域。

　　目前环沪的像太仓目前均价约2.2万/㎡ ；花桥均价约2.5万/㎡ ；嘉兴均价约1.8万/㎡ ；而崇明绿地长岛，洋房精装修交付，均价才约1.2万/㎡ ，别墅均价约2.1万/㎡ 起，价格洼地明显，且首付约32万起，就可以买套洋房，门槛更低。

　　做为世界级生态岛——崇明岛，除了森林覆盖率达到35%，占上海30%的森林面积；负氧离子含量1000-2000个/cm³等外，最重要的是，崇明岛平均人均寿命达到80岁，高于全国平均寿命五岁，这也很多上海客户在崇明岛购房的重点原因。

　　目前崇明岛虽然交通一般，但是，以动工的崇明轨交、规划中的S7沪崇高速、规划中的地铁1号线延伸段、规划中的北沿江高铁等，都将改变崇明岛的格局，未来到上海市市中心，有可能缩短到1小时。

　　从2017年碧桂园十里外滩开盘，当时均价约9000元/㎡，到目前隔壁大爱城1.45万/㎡，短短三年时间，价格涨幅约60%，这个在环沪地区非常少。

　　绿地长岛由世界500强企业绿地集团投资千亿打造，扼长三角北入海口，南依崇明岛，北面江苏启东，总占地约15.4平方公里,相当于两个静安区的大小，总规划面积约2.35万亩，全长17.5千米的超大规模独立海岛崛起于长三角。绿地长岛绿地长岛售楼处电话：【售楼热线】位于长三角北入海口，南依崇明岛，背面江苏启东、海门。项目总规划面积约2.35万亩，是绿地集团打造的集商、住、游、旅、购为一体的项目，规划有四大主题区域，包括度假区、休闲区、运动区、旅游区 。

　　据十三五规划，目前崇明岛正进一步推进世界级生态建设，规划将打造成为一座“海上花岛”，形成“多旅融合”的大旅游格局。轨交带来 便利生活

　　随着规划中的北沿江高铁、规划建设中的轨交崇明线……规划中的越江西线隧道和规划中崇海大桥等2条轨道交通、4条隧桥、9条公交、3大水路航线的不断完善，崇明岛即将搭建综合的、立体的、多样的交通结构，迎来跨越式发展！

　　崇明岛绿地长岛四面环水，绿地长岛售楼处电话：【售楼热线KM、绿地长岛售楼处电话：【售楼热线 万亩约两个上海静安区大小）、绿地长岛售楼处电线 万亩，，产品类型涵盖景观公寓、花园洋房、风格别墅以及大独栋等，项目分四个版块开发，分别为：

　　占地约200万㎡的A区精英度假区：包括星级酒店、高级会所等岛内最高端的资源。

　　占地约362万㎡的B区时尚度假区：包含各种旅游、度假、商业、居住等设施。

　　占地约466万㎡的C区中央公园区：涵盖洋房、别墅、医院、学校等配套设施。

　　由绿地集团斥资 2000 亿巨资打造了一座集生态、旅游、度假、康养、休闲于一体的城市级岛屿，为国人营造一个 5+2 的国际化生活方式。

　　绿地长岛从2015年至今，经过4年来的精心建设，目前B区时尚度假区以基本建造完成，里面包含有：

　　占地约90公顷的梦幻岛（四季花海约16公顷、四季沐歌约20公顷、亲密湿地约25公顷、运动湿地约25公顷等）、

　　目前绿地长岛主要在售是C区中央公园区，是进入长岛的首要门户，绿地长岛售楼处电话：【售楼热线】也是绿地长岛整个项目的核心配套区域，绿地长岛售楼处电话：【售楼热线】未来的医疗配套、教育配套、养老配套等都将集中在此。

　　绿地长岛C04地块，北靠滨江风景线，南向中央公园，与中央公园有着一条蜿蜒水系相隔，宛如世外桃源之地。整个小区在设计和布局上充分体现了绿地理想·家的人居理念。

　　绿地长岛C04地块通过空间的合理布局、综合人居环境的舒适度和体验感，最终实现美好生活的一种设计居住理念。小区内的每一处空间、每一丛绿化、每一处服务设施，都是经过反复的推敲，力求为小区住户提供更方便的出行体验、更灵动多变的活动场所、更温馨的居住感受。

　　绿地长岛C区别墅采用新中式的建筑风格，洋房主要以西班牙建筑风格为主，外立面以真石漆为主，外观典雅高贵，经久耐用。

　　景观方面，绿地长岛C区为环境有由占地约60公顷的湿地公园为主，绿地长岛售楼处电话：【售楼热线】“落霞与孤鹜齐飞 秋水共长天一色”的景色近在眼前。同时C07版块还有4个景观公园（薇园、悦享园、悦动园、达园），建筑与景观相互结合，完全融入到大自然的怀抱之中。

　　地块介绍：C07地块别墅区位于绿地长岛售楼处电话：【售楼热线】中央公园西南侧，是C区景观环境最好的地块之一；在这里您可以近距离感受中央公园的生态气息，完全融入到大自然的怀抱之中。

　　建筑风格：新中式建筑风格是对中国文化的演绎与继承，营造出的纯正“中国风”

　　绿地长岛，绿地集团2000亿整岛开发，10万套房源超级大盘。集休闲度假，旅游娱乐，自助养生为一体的完美城市项目！

　　自驾：目前崇明岛上的陆路交通主要依赖以陈海公路，绿地长岛售楼处电话：【售楼热线】北沿公路等，虽然距离不长，但因节假日车多，限速和红绿灯的原因，道路有点堵；但未来G40沪陕高速在靠近崇启大桥处，有个永兴东路收费站（待开通），未来从上海或江苏到项目，可以节省约30分钟的车程，也会缓解崇明岛上的交通；规划还有S7沪崇高速，经过了宝山区、嘉定区和崇明区三个行政区，目前宝山段以经在动工，预计崇明岛段2020年会动工，预计2023年可以通车，到时宝山到崇明岛只要约20分钟；

　　地铁：崇明岛上规划有地铁崇明轨道线（预计今年动工）和地铁1号线的延伸线（规划中），未来在东平森林公园附近会有站点；届时崇明岛上的出行方式也会更加多样化；

　　高铁：崇明岛规划的北沿江高铁，西起成都，经重庆、武汉、合肥、南京、扬州、泰州、南通，至上海。江苏段线公里（不含联络线），设计速度目标值为每小时350公里。目前上海的高铁东站和江苏段目前以经开始动工了，规划在崇明岛东平森林公园附近会有一高铁站，未来上海到崇明岛只要约30分钟；

　　项目除了在各个绿地长岛售楼处电话：【售楼热线】分块区的住宅底商外，项目自身还带有多个大型的商业综合，里面包含了像星巴克，家乐福超市，电影院，大型购物中心等；而且项目旁边的大爱城也自带了约1万方的商业，国瑞瀛台也自带了约3万方的商业，生活还是非常方便的；

　　项目规划引进上海市一师附小，江帆小学等，规划引进牛津国际学样，规划还有2所国际幼儿园，1所老人大学等

　　项目除了自身携带的医疗设施外，规划引进上海市第十人民医院，目前还在洽谈中；项目距离南门的新华医院约20KM，驾车也非常方便

　　项目规划有度假，休闲，乐活，生态游乐四大主题公园，其中包含了四季花海，四季牧歌，骑士公园，香榭花堤欧洲街，爱情沙滩等，

　　小编有一位朋友的父母，退休后屡屡去到三亚、云南，畅快的享受着自由的人生！

　　那崇明岛凭借着爆棚的生态环境，以及刚刚举办过第十届中国花博会的余热，想必是再好不过的选择。

　　在这一历史契机之下，崇明对全岛市政基础设施进行改造升级，加快现代花卉产业发展，推动旅游服务设施升级改造扩容，加快“海上花岛”建设。

　　轨交崇明线已经开建，起于浦东金桥，途径曹路、长兴岛和崇明岛东滩等主要区域。可与轨交9号线号线（申江路站）换乘。崇明线一旦开通，崇明与上海市区的联系将更加紧密。

　　那蒸蒸日上的崇明 ，哪里是更好的黄金周度假场所，以及养老度假的第二居所呢？

　　这家酒店拥有231间精致典雅的高级客房，包括21间套房，客房面积自46m²至180m²不等。

　　更配备了面积约1万㎡的豪华会议中心，以及超1600㎡的无柱大宴会厅...

　　内部豪华的功能配套，外部优质的生态环境，太适合三口之家度过黄金周，或者大家庭来一场短途旅游。

　　欧洲街、游艇码头、国际马场、四季花海、萌宠乐园等趣味十足，能让每一位游客、居住获得喧嚣城市不曾有的生活体验。

　　当然，游玩之余，您也可以关注一下绿地长岛不限购的住宅产品，不用担心浪费上海珍贵的房票，还可能成为你资产弯道超车的机遇。

　　项目别墅均价约2.5万/㎡；洋房精装修交付，均价约1.4万/㎡ ，价格洼地属性明显！

　　值得一提的是对于养老人群，能享受上海医保且归上海统一规划的也只有崇明岛这片区域

　　绿地集团基于对大健康消费时代的思考，在崇明岛上，打造了一处全维度健康度假生活新样板——绿地长岛，生态度假与休闲生活兼备。

　　项目整体占地面积达到2.35万亩，相当于上海两个静安区，集生态、旅游、度假、休闲于一体，提供的是5+2的国际化生活方式。

　　绿地长岛的欧洲街公寓，坐落在全岛的B区，这里有精神世界的沉静，也有人间烟火的热烈。

　　还是信步欧洲街漫看万国风情建筑，赏味空间里的艺术意味，抑或是在公寓窗前闲坐独处，安静地在阳光下，静思冥想虚度一刻光阴栖居者从物质层面，到精神层面的需求皆可满足。

　　刚才说的游艇码头、国际马场、四季花海、五星铂瑞酒店、萌宠乐园等都散落在绿地长岛的B区。为欧洲街公寓的精致生活一一铺展开来。

　　届时，在水系资源丰富的岛上，一家人可以观景、钓鱼，乘坐游艇；走过烂漫的四季花海，在大面积的绿地野餐、露营；在儿童乐园留下孩子欢乐的笑声，在马场留下矫健飞驰的身影；遇到各种集市，感受岛居生活的“烟火气”，还能和更多的岛邻畅快交流……

　　绿地长岛目前在售安兰系别墅，建面约100-140㎡，均价约2.5万/㎡，总价约230万起。

　　一楼主会客，客厅是大横厅设计，据悉面宽达到了约5.4米，可以是以后大家庭来旅游聚会的地方。

　　庭院绿地的面积相当可观，小孩子可以自由奔跑、尽情成长；父母可养花弄草，细嗅花香。

　　二楼样板间做了一个书房，事实上这里有挑空空间，您可以自己高效利用，户型结构可改造性强。如果您有两个孩子，可各自拥有一个房间。

　　地下室可以是任意空间，台球室、影音房、会客室、瑜伽室，甚至酒窖，您自由安排。

　　另外，相对于传统的只有一个采光井的地下室，这个安兰103㎡别墅的地下室拥有南北双天井，采光与通风效果更优。

　　除了别墅，绿地长岛还同步在售建面约75-125㎡墅区湿地洋房，均价1.4万/㎡，总价95万起，低密低容，健康宜居！

　　70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

　　所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

　　容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。

　　得房率售楼处电话：【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

　　房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走安博体育道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

　　多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

　　高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。

　　低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。

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