淮安市欣明置业有限公司申报的文锦城五期项目位于淮安区铁云路西侧、藏军洞路北侧，该地块用地性质为居住用地，总用地面积为49162平方米，总建筑面积为141816.72平方米，计容建筑面积为108155.87平方米,容积率为2.20，建筑密度为19.96%，绿地率为35.71%，建设工程设计方案符合规划条件及相关技术规定要求。
根据相关规定，现对方案进行批前公示（详见总平面图），公示时间为2023年11月23日至2023年12月6日，安博体育公示载体为淮安日报、市自然资源和规划局网站、项目现场。在此期间，相关权益人及有关人士若对方案有异议，请于2023年12月6日前以书面形式向我局反映，或者向市自然资源和规划局法规处提出听证申请。
该地块在今年10月份被欣明集团以5.2亿元成功竞得，成交楼面价为4807.8元/㎡。
根据规划设计方案，文锦城五期一共规划12栋小高层产品，层高均为18层，小区总户数是1038户，机动车停车位共1080个。项目还有一个很重要的卖点，该项目与在建的金陵中学淮安分校距离比较近，教育资源较好。
